Eine Entrümpelung kostet in Köln und NRW je nach Aufwand zwischen 25 € und 60 € pro Quadratmeter. Den genauen Preis bestimmen vier Faktoren: Wohnungsgröße, Volumen und Art des Hausrats, Etage/Aufzug und mögliche Wertanrechnung. Hier finden Sie ehrliche Richtwerte und konkrete Beispielrechnungen – damit Sie wissen, woran Sie sind, bevor der erste Anbieter ins Haus kommt.
Preis pro m² – die Spanne
Bei einer normal möblierten Wohnung mit Standard-Hausrat (Möbel, Kleidung, Bücher, Küchenutensilien) bewegen sich seriöse Festpreise zwischen 25 und 40 € pro m². Bei stark vermüllten Wohnungen, Messie-Fällen oder schwer zugänglichen Etagen ohne Aufzug kann der Preis auf 50 bis 60 € pro m² steigen.
Achtung bei Lockangeboten unter 20 €/m²: Hier wird oft mit versteckten Zuschlägen für Entsorgung, Etagen oder Sondermüll nachberechnet. Seriöse Anbieter geben einen verbindlichen Festpreis nach kostenloser Besichtigung.
Beispielrechnungen aus der Praxis
Damit Sie eine konkrete Vorstellung bekommen, hier drei reale Beispiele für Entrümpelungen, die wir typischerweise in Köln, Bonn, Düsseldorf und Leverkusen durchführen:
- 2-Zimmer-Wohnung (55 m²), 2. OG mit Aufzug, normal möbliert: 1.500 – 2.000 € (Festpreis, inkl. Entsorgung, besenrein)
- 3-Zimmer-Wohnung (80 m²), 4. OG ohne Aufzug, vollständig möbliert: 2.800 – 3.800 €
- Einfamilienhaus (140 m²) inkl. Keller und Garage, Haushaltsauflösung: 4.500 – 7.000 €
- Keller (15 m²) Einzelaufgabe: 350 – 600 €
5 Tipps, wie Sie sparen können
Wer früh plant und ein paar Punkte beachtet, kann den Endpreis um 10–30 % drücken – ohne an der Qualität zu sparen.
- Wertanrechnung verlangen: Hochwertige Möbel, Antiquitäten, Werkzeug oder Markengeräte können den Preis senken, wenn der Anbieter sie weiterverwerten kann.
- Mehrere Festpreis-Angebote einholen – aber nur nach Vor-Ort-Besichtigung. Telefon-Pauschalen sind meist unrealistisch.
- Termin flexibel halten: Werktage außerhalb von Monatsenden sind oft günstiger.
- Eigenleistung einbringen: Persönliche Dokumente, Fotos und kleine Wertsachen vorab selbst aussortieren.
- Nicht in Teilaufträge splitten: Eine Komplett-Entrümpelung ist immer günstiger als "erst der Keller, dann die Wohnung".
Wer zahlt die Entrümpelung?
Bei einer Wohnungsauflösung nach Auszug zahlt in der Regel der ausziehende Mieter. Bei einer Räumung nach Todesfall tragen die Erben die Kosten – diese können aber von der Erbmasse abgezogen oder bei Erbausschlagung dem Vermieter in Rechnung gestellt werden. Im Falle einer Zwangsräumung übernimmt zunächst der Vermieter, holt sich das Geld aber per Vollstreckung vom Mieter zurück.
Bei finanzieller Not übernimmt das Sozialamt unter Umständen die Räumungskosten – ein Antrag mit Kostenvoranschlag muss vor Auftragserteilung gestellt werden.
Häufige Fragen
Was kostet eine Entrümpelung pro Quadratmeter?
In Köln und NRW liegen seriöse Festpreise zwischen 25 € und 60 € pro m² – abhängig von Möblierungsgrad, Etage und Wertanrechnung.
Sind die Kosten für eine Entrümpelung steuerlich absetzbar?
Ja, als haushaltsnahe Dienstleistung können bis zu 20 % der Arbeits- und Fahrtkosten (max. 1.200 € pro Jahr) von der Steuer abgesetzt werden – Materialkosten zählen nicht.
Bekomme ich vorab einen Festpreis?
Ja, nach einer kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie bei seriösen Anbietern einen verbindlichen Festpreis – ohne Nachberechnung.
Wird der Wert des Hausrats angerechnet?
Bei verwertbaren Möbeln, Geräten oder Antiquitäten ist eine Wertanrechnung üblich und reduziert den Endpreis.
Brauchen Sie Hilfe bei Ihrer Entrümpelung?
Festpreis nach kostenloser Besichtigung – Antwort in der Regel innerhalb von 60 Minuten.
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